10 maisons de ville à Colmar
maître d’ouvrage :
Pôle Habitat Centre Alsace
Colmarienne du Logement
lauréats du concours : juin 2000
réalisation maisons de ville : 2005/2006
résidentialisation : 2008/2009
surface hors-œuvre : 982 m²
coût des travaux :
maisons de ville : 1 140 000 €TTC
résidentialisation : 663 000 €TTC
mission de base + exécution
V.AUGER - D.RAMBEAUD
Architectes
ATELIER DU PAYSAGE
Paysagiste
DMI
Ingénieur structure
THERMI-D
Ingénieur thermique
LES ÉCONOMISTES
Économiste
10 maisons de ville accolées, 6 T4, 4 T5
1er principe : Réduire l’espace public et augmenter l’espace privatif
Cette volonté a dicté nos choix d’implantation de maisons de ville, nos principes de résidentialisation des immeubles.
En effet, les maisons, leurs parcelles, sont en continuité des jardins privatifs offerts aux résidants des rez-de-chaussée.
Cette correspondance de jardins, protégée par le bâti qui l’entoure, offre des espaces nouveaux, intimes qui renforceront le caractère résidentiel de l’ilôt.
2ème principe : Donner aux espaces publics restant des allures de cours urbaines, de zone 30
La réduction des espaces publics est significative. Ceux qui restent, plus rares, deviennent sensibles. Ils prennent de l’importance.
Les principes de zone 30, de cour urbaine, prennent ici tout leur sens : sécurité, convivialité, partage de l’espace…
Nous proposons, sans détruire les travaux récents, de pincer les entrées et marquer des seuils pour indiquer clairement la limite de la zone résidentielle.
3ème principe : Réorganiser le stationnement
Supprimer des espaces publics, les privatiser n’est possible qu’après avoir trouvé des solutions pour le stationnement.
Nous proposons de réorganiser, à l’intérieur des cours urbaines, des places de stationnement, soit longitudinales, soit en épis pour offrir des solutions de proximité.
4ème principe : Imaginer une stratégie végétale adaptée au nouveau quartier
Entretenir sur l’ensemble d’un vaste parc immobilier une multitude d’espaces verts souvent fragmentés, n’est pas chose facile.
Conscients de cette situation, nous avons imaginé une stratégie végétale particulière qui s’appuie sur l’impact paysager de la végétation privée.
Ainsi seuls les arbres tiges (et quelques plantes d’accompagnement) seront sur domaine public.
Les haies, les arbustes à fleurs, les arbres ornementaux seront dans les jardins pour former en cœur d’ilôt des poumons de verdure.
Le long des maisons, des jardins privatifs, les clôtures seront noyées dans des haies variées pour adoucir le contact entre domaine privé et public.
photos : Christophe Bourgeois
